الأسئلة الشائعة

فحص العيوب مخصص للعقارات الجديدة قبل الاستلام ليصلح المطور العيوب، بينما يقيّم فحص العقار حالة أي عقار لدعم قرارات الشراء أو الإيجار أو الصيانة.

تستغرق معظم الشقق 2–3 ساعات والفلل 3–5 ساعات حسب المساحة والحالة.

نعم، عند توفر وصول آمن نفحص العزل المائي والميول والمصارف ونستخدم التصوير الحراري لكشف الرطوبة.

نعم، فحص ما قبل الاستلام مثالي للفلل لأنه يمنح المطور وقتًا أطول للإصلاح.

نعم، حتى الاستوديو يحتوي غالبًا على عشرات العيوب، وإصلاحها على مسؤولية المطور أرخص بكثير من إصلاحها لاحقًا.

حضورك مفيد لكنه غير ضروري. يمكننا استلام المفاتيح من المطور أو الوسيط وإرسال التقرير لاحقًا.

نعم، نفحص الميول والمصارف والعزل والدرابزين مع قراءات الرطوبة في الغرف أسفله.

يسمح كثير من المطورين بالتوقيع مع إرفاق قائمة العيوب. اطلب من المطور الإقرار بتقريرنا كتابيًا، وفي حال وجود عيوب كبيرة يمكنك طلب إصلاحها قبل الاستلام.

نعم، يمكن لمهندس مرافقتك لمراجعة أهم الملاحظات مع ممثل المطور.

الفحوصات نفسها لكن التوقيت مختلف؛ فحص ما قبل الاستلام يتم مبكرًا ليترك وقتًا للإصلاح.

مثل الشقوق الشعرية وفشل الترويب والسيليكون والتسربات البطيئة تحت المغاسل ومشكلات تصريف التكييف والأبواب التي تبدأ بالالتصاق.

نعم يفضل ذلك؛ فحص الاستلام يكشف ما هو ظاهر في اليوم الأول، وهذا الفحص يكشف ما يتطور مع الاستخدام.

هو فحص فترة مسؤولية يتم في نهايتها تحديدًا، بينما يمكن إجراء فحص فترة المسؤولية في أي وقت تظهر فيه مشكلة.

نعم، أرسل لنا التقرير الأصلي وسنتحقق من كل بند.

نعم، نتعامل مع المستأجرين أو الملاك ونحتاج للوصول إلى كل الغرف ووحدات التكييف ولوحة الكهرباء.

فحص ما قبل الشراء يدعم قرار الشراء، أما فحص العقار الثانوي فأشمل ويخدم أيضًا الملاك والمؤجرين والمستأجرين.

لا، التصوير الحراري غير إتلافي، وإذا كان هناك احتمال لمشكلة مخفية نوصي بمكان الفحص الإضافي.

نحدد المنطقة المتأثرة والمصدر الأرجح، وقد يتطلب تأكيد تسرب أنبوب مخفي فتح جزء صغير بواسطة سبّاك.

لا، نحن مفتشون مستقلون نختبر ونبلغ فقط، حتى لا تتأثر نتائجنا بأعمال الإصلاح.