خدمات فحص العيوب العقارية في دبي
مهلة الإبلاغ عن العيوب بعد الاستلام قصيرة، فاستفد منها جيدًا.
تشهد دبي آلاف عمليات تسليم العقارات على الخارطة سنويًا، ويمنح المطورون المشترين فترة قصيرة للإبلاغ عن العيوب. من مكتبنا في الخليج التجاري نصل إلى معظم المجتمعات في اليوم نفسه.
- مرخصة من دائرة الاقتصاد
- معتمدة من InterNACHI
- التقرير خلال 6–24 ساعة
- 15,000+عقار تم فحصه
- 10+سنوات خبرة
- 300+نقطة فحص
- 6–24hمدة تسليم التقرير
- 10,000+ساعة فحص لكل مهندس
لماذا يهم فحص العيوب في دبي
تُبنى الأبراج ومجتمعات الفلل في دبي بسرعة، وغالبًا ما تكون التشطيبات آخر ما يُنجز على عجل قبل التسليم. ومع مناخ يعمل فيه التكييف معظم أيام السنة وتتسلل فيه الرطوبة إلى كل فجوة، قد يتحول عيب صغير يوم الاستلام إلى فاتورة إصلاح حقيقية مع نهاية أول صيف.
يمنحك فحص العيوب قائمة مكتوبة ومصورة بكل ما يحتاج إصلاحًا قبل أن تستلم المفاتيح، وفي وقت لا يزال فيه المطور مسؤولًا عن الإصلاح. أما دفع تكلفة الإصلاحات نفسها بعد عام فيكلّف أكثر بكثير.
أكثر ما نجده في منازل دبي
الكهرباء والسباكة
- مقابس ومفاتيح مفكوكة أو لا تعمل
- ضعف ضغط المياه وبطء التصريف
- تسربات تحت المغاسل وخلف خزانات المراحيض
- ملصقات لوحة التوزيع لا تطابق الدوائر
التكييف والتهوية
- غرف لا تصل إلى درجة الحرارة المطلوبة
- مجاري هواء مسدودة أو سيئة العزل
- تصريف مياه التكييف يقطر أو يرتد
- وحدات ملفات المروحة مزعجة أو تهتز
الجدران والأرضيات والنجارة
- تشققات شعرية في اللياسة والدهان
- بلاط مجوف الصوت
- أبواب وخزائن لا تُغلق جيدًا
- ترويب غير منتظم وسيليكون ناقص
الحرارة والرطوبة
- رطوبة خلف جدران الحمامات
- بداية عفن حول فتحات التكييف
- فجوات في عوازل النوافذ وأبواب الشرفات
- عزل مائي ضعيف في الشرفات والتراسات
رطوبة خلف الجدار اكتُشفت بالكاميرا الحرارية 
عيوب الأرضية محددة للمطور 
طلاء على قفل الباب، مسجّل في التقرير 
فحص ميول السطح وتصريف المياه
احجز حسب موعد استلامك
قد تمتلئ مواعيد الفحص قبل أسابيع في مواسم التسليم، لذا احجز فور وصول إشعار التسليم. نجري الفحص ونرسل التقرير خلال 6–24 ساعة، ثم ترسله إلى فريق خدمة العملاء لدى المطور قبل التوقيع.
الشقق والتاون هاوس والفلل
معظم عملنا في دبي شقق في مناطق مثل الخليج التجاري وقرية جميرا الدائرية ودبي كريك هاربر، ونفحص فيها أيضًا ما يقع خارج باب شقتك ويؤثر عليك، مثل تصريف الشرفة والباب الرئيسي.
أما الفلل والتاون هاوس في دبي هيلز والمرابع العربية وداماك هيلز فتستغرق وقتًا أطول، إذ نفحص الأسطح والحدائق والتصريف الخارجي وعدة مناطق تكييف، لذا توقّع 3–5 ساعات في الموقع.
مجتمعات نفحصها في دبي
مجموعة من المشاريع التي يجري فيها مهندسونا فحوصات الاستلام وإعادة البيع.
- دبي هيلز إستيتEmaar
- إعمار بيتشفرونتEmaar
- ذا فاليEmaar
- المرابع العربية 3Emaar
- داماك لاجونزDAMAC
- داماك هيلز 2DAMAC
- شوبا هارتلاند 2Sobha Realty
- تلال الغافMajid Al Futtaim
- المرابع العربيةEmaar
- مدن الرنيمDubai Properties
- داماك لاجونزDamac Properties
- ثايم في سنترال بارك سيتي ووكMeraas Holding
- أوبال جاردنزNakheel
المناطق التي نغطيها في دبي
- دبي مارينا وجي بي آر
- الخليج التجاري
- وسط مدينة دبي
- نخلة جميرا
- دبي هيلز استيت
- قرية جميرا الدائرية والمثلثية
- المرابع العربية
- داماك هيلز
- دبي كريك هاربر
- ميدان ومدينة محمد بن راشد
- دبي الجنوب
منطقتك غير موجودة في القائمة؟ نغطي الإمارة بالكامل، فقط أخبرنا باسم المجتمع عند الحجز.
لماذا تختار بروبرتي إنسبكتورز
فحوصات بإشراف مهندسين، وتقارير مستقلة، وأدوات تدعم كل ملاحظة.
- 01
مهندسون مؤهلون
مهندسون معتمدون من InterNACHI بخبرة في قطاع البناء.
- 02
فحص معمّق
اختبار كل الأنظمة الكهروميكانيكية بمعدات احترافية، لا مجرد جولة بصرية.
- 03
مستقلون ومحايدون
نفحص ونبلغ فقط ولا نبيع الإصلاحات، فتبقى نتائجنا صادقة.
- 04
تقارير سريعة وواضحة
برنامج تقارير احترافي وتسليم خلال 6–24 ساعة.
- 05
أدوات متطورة
تصوير حراري وأجهزة رطوبة وبرنامج Spectora المرخّص لتقارير دقيقة مدعومة بالصور.
- 06
يحمي استثمارك
اكتشاف العيوب مبكرًا يمنع إصلاحات مكلفة ويحافظ على قيمة عقارك على المدى الطويل.
كيف تتم عملية الفحص
الحجز
احصل على عرض سعر عبر الموقع أو واتساب واختر موعدًا قبل الاستلام أو الشراء.
الفحص
يفحص مهندسونا كل غرفة ونظام بأدوات احترافية، عادة 2–5 ساعات في الموقع.
التقرير
تستلم تقريرًا مصورًا بالمواقع والخطورة والتوصيات خلال 6–24 ساعة.
إعادة الفحص
بعد إصلاح المطور للعيوب يمكننا إعادة الفحص للتأكد من إغلاق كل بند.
نموذج تقرير الفحص
يُوثق كل عيب بالطريقة نفسها لتعرف أنت والمطور ما يجب إصلاحه بالضبط.
- الموقعالغرفة والموضع الدقيق للعيب
- الوصفما المشكلة بلغة واضحة
- الصورةصورة واضحة مع تحديد العيب عند الحاجة
- الخطورةكبير أو بسيط لتحديد الأولويات
- التوصيةما يجب على المطور فعله للإصلاح
الأسئلة الشائعة
ما مدى سرعة الفحص في دبي؟
عادة نحدد موعدًا خلال أيام قليلة، ويُسلّم التقرير خلال 6 إلى 24 ساعة.
هل تغطون كل مجتمعات دبي؟
نعم، من دبي مارينا إلى دبي الجنوب وما بينهما.
كم تكلفة فحص العيوب في دبي؟
يُحسب السعر حسب المساحة المبنية للعقار. أدخل المساحة في نموذج عرض السعر في هذه الصفحة لترى السعر التقديري، ونؤكد السعر النهائي قبل الحجز.
هل يجب أن أكون حاضرًا أثناء الفحص؟
لا. يُفضّل أن تحضر في نهاية الفحص ليعرض عليك المهندس أهم الملاحظات، ويمكنك أيضًا ترتيب تسليم المفاتيح مع المطور أو الوسيط.
موعد الاستلام قريب؟ لا توقّع قبل أن نفحص.
أخبرنا عن عقارك واحصل على عرض السعر خلال ثوانٍ.
- مرخصة من دائرة الاقتصاد
- معتمدة من InterNACHI
- مدة تسليم التقرير: 6–24h